Что такое технический паспорт и как его получить: полезные советы

В случае проведения любых процедур с недвижимостью, будь то ее продажа или передача в наследство, собственник обязан подготовить определенный перечень документов, на основе которых проводима сделка может быть легальной.

К числу документов, без которых нельзя произвести подобный процесс, относится технический паспорт. Он представляет собой специальный план на квартиру, в котором четко прописаны основные характеристики объекта, его особенности.

В статье мы укажем только базовые понятия, касающиеся технического паспорта как документа, его назначения. Если вы хотите изучить тему более глубоко, вы можете почитать на tehpassport.com.ua больше про технический паспорт, уточнив у специалистов дополнительные моменты.

Когда требуется изготовление техпаспорта

Техпаспорт на квартиру нужно прилагать к базовому перечню документов при проведении определенных операций с недвижимостью. К их числу относится:

1. Продажа или покупка объекта.
2. Приватизация.
3. Получение законных прав на распоряжение недвижимостью.
4. Узаконивание проведенной ранее перепланировки.
5. Введение в эксплуатацию квартир в рамках новостройки.

Оформление подобного документа осуществляется в соответствии с нормативно-правовой базой.

Какие аспекты включены в техпаспорт

Техпаспорт выступает в качестве основного документа на определенный объект недвижимости, поэтому он должен включать в себя полный перечень базовой информации: от контактных данных собственника до количества комнат в квартире, высоты потолков и общей площади. В техпаспорте в обязательном порядке должен быть предусмотрен графический план конкретного объекта, указан физический адрес, по которому можно найти квартиру.

Отдельная категория информации – все, что касается дома в целом. Речь идет о фактической дате его постройки, времени проведения последнего ремонта, количестве этажей. Без регистрационного номера и стоимости квартиры, которая формируется на основе проведенной ранее инвентаризации, техпаспорт нельзя считать полноценным документом.

Техпаспорт выступает единственным документом, с помощью которого квартиру можно перевести из состояния жилой в нежилую и наоборот. Он же выступает основанием для продажи, обмена, оформления на недвижимости дарственной и подобных операций. На первоначальном этапе инвентаризация осуществляется БТИ, но допустимо обращение и к другим компаниям, которые аккредитованы на выполнение подобных работ. В редких случаях основанием для получения обновленного техпаспорта могут выступать изменения в законодательной базе.