Полезные советы по поиску помещения для офиса в БЦ: что нужно знать

При выборе офиса для своей компании следует помнить, насколько трудоемок этот процесс в случае самостоятельного поиска. Выбор помещения требует знания рынка коммерческой недвижимости и при этом несет в себе существенные неудобства.

Как правило, поиск офиса, который должен удовлетворять определенному ряду параметров, занимает достаточное время на изучение всех имеющихся в наличии объектов. Подбирая офис самостоятельно, можно наткнуться на мошенников либо не обратить внимания на существенные недостатки того или иного помещения. Помимо анализа рынка, изучения объявлений и просмотра самих объектов, потребуется еще и грамотно оформить договор аренды офиса в БЦ https://airportcity.spb.ru/, обойдя все подводные камни.

Подобрать и арендовать офис самостоятельно возможно, но однозначно такая задача связана с достаточными рисками, требует юридической грамотности, знания нюансов рынка объектов коммерческой недвижимости и достаточного временного ресурса.

Выбирая опцию поиска офиса через посредника, можно быть уверенным в том, что специалист проконсультирует вас по всем имеющимся вопросам, в разумные сроки подберет подходящее помещение, согласует договор аренды на предмет защиты прав арендатора и проконтролирует сделку. В том числе большинство посредников предлагают свои услуги бесплатно – комиссию от сделки они получают от арендодателя помещения.

Посредником при выборе офиса могут выступать как агентства недвижимости, так и независимые агенты.

Агентства недвижимости, как правило, работают без комиссии для арендатора, комиссионные расходы оплачивает заинтересованный в реализации своих офисов арендодатель. Агентство располагает обширной базой предложений, имеет зачастую длительные отношения с качественными деловыми комплексами, может предложить ту или иную программу лояльности, согласовать аренду помещения в бизнес-центре на индивидуальных для арендатора условиях и т.д.

Независимые агенты возьмут с вас комиссию, ввиду того что подбирают помещение непосредственно по вашему индивидуальному запросу с конкретными параметрами. При этом агенты могут не иметь партнерских отношений с выбранным вами БЦ и будут работать с ним впервые. Охват предложений у независимых агентов также существенно ниже, нежели у агентств недвижимости. А договор аренды офиса в БЦ, вероятнее всего, будет заключен на стандартных условиях.

Оптимально при поиске офисного помещения обратиться напрямую к профессиональной управляющей компании, что позволит избежать трудностей с подбором объекта и анализом рынка. Надежная УК оперативно подберет необходимое помещение, решит юридические вопросы, исключит выплату комиссии со стороны арендатора в случае обращения в конкретный деловой центр. Современные офисные центры высокого класса, как правило, предоставляют исчерпывающую информацию по наличию и вариативности свободных офисных помещений. Например, МФК «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург», расположенный в Московском районе города, на своем официальном сайте предлагает арендовать офисы премиум-класса различных площадей и конфигураций.