Как проводится обследование зданий и сооружений: перечень основных правил

Техническое обследование зданий и сооружений предполагает выполнения комплекса мероприятий, которые позволяют проверить надежность и безопасность эксплуатации объектов.

Своевременный контроль необходимо проводить, чтобы выявлять дефекты конструкций из разных материалов, и оперативно принимать меры по их устранению. Выполнять обследование могут только специалисты с соответствующей квалификацией, для поиска которого пригодиться источник на обследование. Рассмотрим более подробно, как проводится обследование зданий и сооружений.

Особенности

Техническое обследование предполагает несколько этапов работ, которые выполняются специалистом. Сначала осуществляется визуальный осмотр объекта, проводится фотофиксация поврежденных мест и участков с последующим расположением их на чертежах. Потом необходимо определить несущие характеристики фундамента, стен, колонн и перекрытия.

После выполнения всех работ, эксперт составляет отчет, который содержит информацию о дефектах конструкций, а также предоставляются рекомендации по их устранению. Такие мероприятия обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.

Порядок проведения технического обследования регламентируется законодательством страны, рядом государственных стандартов. Обязательными есть два вида обследования:

1. Плановое – периодичность проведения 5 лет.
2. Обязательные – выполняется при капитальном ремонте здания или при реконструкции.

Каждое обследование объектов разного назначения выполняется в три шага:

1. Предварительное обследование – данный этап предполагает сбор информации об здании. Нужно изучить проектную документацию, осмотреть конструкции, а полученные данные использовать для разработки плана действий.
2. Детальное обследование – осуществляются замеры, создаются чертежи с указанием несущих конструкций здания, выявленными дефектами и изменениями. Полученные данные анализируются и проводятся расчеты для проверки технического состояния.
3. Специальное обследование – целью его проведения есть уточнение и анализ проведенных исследований. Конструкции испытываются в полевых условиях и в условиях лаборатории. Результаты всех испытаний подлежат мониторингу и наблюдению.

После выполнения обследования и составления отчета, выполняется паспортизация объекта, что есть отдельной услугой. Данный документ содержит информацию об характеристиках объекта и его состоянии.